福州市房地产交易登记中心数据显示，上周(8月12日-8月18日)福州五行政区住宅总签约出现小幅下降，为392套，环比前一周减少21套。签约面积则为56622㎡，环比前一周增加2387㎡，增幅为4.40%。此外，闽侯县上周签约量也出现回落，签约套数508套，环比前一周减少297套。签约面积45030㎡，环比前一周减少34.18%。从数据上看，上周福州签约户型套均面积达到144.4㎡，与前一周类似，中大户型签约量有所回升。

　　其实，在上周末，福州有不少项目开盘，而且这其中有几个别墅和中大户型项目开盘。从现场销售情况来看，也都有很好的成绩。连续2周，中大户型市场有点小热闹，对此业内人士认为，目前开发商都在为“金九银十”做准备，总体来看，楼市的供应量依然是少于需求量，不少购房者反而会直接一步到位选择大户型。而在购房主力军依然为刚需的前提下，随着大户型需求者的入市，成交量上升显然是必然之势。同时，这些中高端楼盘销售好转，还有一个原因就是蓄客时间较长。在大家对市场都看好的时期，中高端产品更应该抓紧时机走量。

　　随着下半年节点来临，虽然福州还将有一批新项目亮相，但是在政策环境平稳的背景下，市场需求量将会越来越多，供求双方是否能达到平衡，需要看开发商推盘的节奏。

　　上周国内成交数据：

　　上海：新房房价环比涨15%

　　上周(8月12日-8月18日)，上海市新房住宅共成交1406套，环比上周的1360套减少46套，环比跌17%;总成交面积约15万平方米，环比上周跌15%;成交均价为24838元/平方米，环比涨15%。

　　广州：成交量回升

　　上周(8月12日-8月18日)，广州十区两市网签一手住宅1063套，环比涨38.2%;成交面积111997平方米，环比上涨24.8%;上周成交均价仅9382元/平方米，环比降5.7%。

　　深圳：成交量跌近3成

　　上周(8月12日-8月18日)，全市一手房成交608套，成交套数下降28.62%。成交面积58783平米，环比前一周下降25.44%。成交价格方面，全市成交均价22244元/平方米，环比上涨2.84%。

（ 来源：东南快报）